Ruhig gelegene 3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon
66,04 m² Wohnfläche + 9,20 m² Balkon + 2,86 m² Keller, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer - das kleinere eignet sich auch hervorragend als Arbeitszimmer, Badezimmer und WC getrennt
Die Wohnräume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit angenehm hell. Das Highlight ist der großzügige, innenhofseitige Balkon, auf dem man ab Mittag die Sonne genießen kann. Falls Bedarf an einer Kühlung besteht, gibt es eine Klimaleerverrohrung für zwei Innengeräte (Wohnküche und größeres Schlafzimmer).
Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage - fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, zwei Minuten zum Bahnhof.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz (zusätzlich 95,00 € monatlich) - man erspart sich dadurch die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung ist ab August verfügbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Verlängerung auf weitere 3 Jahre.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmiete
Monatliche Kosten:
- Miete in Höhe von € 975,00
- Miete Tiefgaragenplatz € 95,00
- Laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.
Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende Jalousien (Raffstores), Klimaleerverrohrung, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, verflieste Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, WC-Spiegel
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 oder kabelplus (Glasfasernetz), Gegensprechanlage, Stromanschluss im Kellerabteil
Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet wurde. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, Fahrradabstellplätze (im Erdgeschoss und Keller), einen von außen zugänglichen Müllraum und eine Entkalkungsanlage.
Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder verwenden Sie das Formular auf unserer Website.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
