2-Zimmer Wohnung mit Garten

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20, Top 03, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger.

Top 03, EG, 2 Zimmer
50,74 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Abstellraum, Vorzimmer, 24,34 m² Garten, 18,69 m² Terrasse
Garten südöstlich ausgerichtet, von der Wohnküche und den Schlafzimmern aus begehbar

Kaufpreis für Eigennutzung: € 244.400
Vorsorgemodell: € 220.200 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 18.500 bzw. € 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.420 pro m² bzw. € 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Baustart bereits im April 2019 erfolgt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof

Ausstattung
Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782


Lageplan

Objektnr.: 2844 (Wohnung)

Fläche

50,74 m²

Kaufpreis

244.400,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 244.400,00 €
Provision: provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% USt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Betriebskosten und Rücklage ca. € 2,50 pro Nutzwert
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch

Energieausweis

HWB:  B  21,7 kWh/m²a
fGEE:  A  0,67
gültig bis: 02.02.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 50,74 m²
Garten: 1 (ca. 24,34 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 18,69 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Leopold Pajpach

PMP Immobilien GmbH Leopold Pajpach
Tel.: +43 2262 71782 - 11
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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