3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20, Top 13, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger.

Top 13, DG, 3 Zimmer
71,01 m² Wohnfläche, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer, 26,20 m² Balkon
Balkone südöstlich und nordwestlich ausgerichtet, von der Wohnküche und den Schlafzimmern aus begehbar; Dachterrasse auf dem Flachdach gegen Aufpreis möglich
Eingang zur Wohnung über eigenen Balkon

Kaufpreis für Eigennutzung: € 349.900
Vorsorgemodell: € 315.200 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 18.500 bzw. € 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.420 pro m² bzw. € 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Baubeginn bereits im April 2019 erfolgt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof

Ausstattung
Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782


Lageplan

Objektnr.: 2854 (Wohnung)

Fläche

71,01 m²

Kaufpreis

349.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.900,00 €
Provision: provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% USt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Betriebskosten und Rücklage ca. € 2,50 pro Nutzwert
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch

Energieausweis

HWB:  B  30,3 kWh/m²a
fGEE:  A  0,7
gültig bis: 02.02.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 71,01 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 26,2 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Leopold Pajpach

PMP Immobilien GmbH Leopold Pajpach
Tel.: +43 2262 71782 - 11
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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