Zentrale Dachgeschosswohnung, Terrasse mit Parkblick

2100 Korneuburg, Dr. Karl Liebleitner Ring 3, Top 7, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.

Top B7, DG, 3 Zimmer, Terrasse
67,54 m² Wohnfläche, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dachkuppel möglich), WC, Abstellraum, Vorzimmer
27,50 m² Terrasse mit Parkblick, Richtung Südwesten
Die Wohnung ist Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Kaufpreis für Eigennutzung: € 365.200
Vorsorgemodell: € 332.000 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 18.500 bzw. € 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.420 pro m² bzw. € 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Baubeginn Ende 2019
Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, zwei Minuten zum Bahnhof

Ausstattung
Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Änderungswünsche
Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern.

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782


Lageplan

Objektnr.: 2944 (Wohnung)

Fläche

67,54 m²

Kaufpreis

365.200,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.200,00 €
Provision: provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% USt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Betriebskosten und Rücklage ca. € 3,00 pro Nutzwert
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
gültig bis: 28.12.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: 2021
Wohnfläche: ca. 67,54 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 27,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Leopold Pajpach

PMP Immobilien GmbH Leopold Pajpach
Tel.: +43 2262 71782 - 11
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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