Helle 2-Zimmer Balkonwohnung im Zentrum

2100 Korneuburg, Professor-Doktor-Karl-Liebleitner-Ring 6, Top 12, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Vorschaubild

Beschreibung

2-Zimmer Balkonwohnung im Zentrum von Korneuburg

Das Highlight der Wohnung ist der tolle Ausblick vom 3. Obergeschoss auf den gegenüberliegenden Park. Dahinter befindet sich der Bahnhof Korneuburg, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch zum Hauptplatz von Korneuburg sind es nur ein paar Minuten zu Fuß - man ist hier also nicht auf das Auto angewiesen.

Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer und eine sehr großzügige Wohnküche - Hobbyköche können sich hier austoben. Der westlich ausgerichtete Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist, bietet Platz für Pflanzen und einen kleinen Tisch, an dem man die Abendsonne genießen kann. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein großes Kellerabteil im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde 2009 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 2-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen barrierefreien Personenaufzug und einen Fahrradraum.

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad, WC und Vorraum, Außenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre, Eingangstür einbruchshemmend, Fernwärme, Heizkörper mit Thermostat
Küche: Einbauküche mit Geräten, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC (getrennt): sanitäre Anlagen, Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche, Anschluss für Waschmaschine
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Gegensprechanlage

Monatliche Kosten:

  • Bruttomietzins für Wohnung = € 749 (inkl. USt. und Betriebskosten)
  • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Monatsmieten + 20% USt.

Bei Bedarf wären Tiefgaragenplätze um monatlich € 80 inkl. USt. und Betriebskosten verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse können folgende Möbel abgelöst werden: Couch, Wohnwand, Bett, Schlafzimmerkasten, Badezimmerkästchen, Vorzimmerkommode

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 2948 (Wohnung)

Fläche

62,39 m²

Gesamtmiete

749,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 749,00 €
 
Miete: 568,61 €
Betriebskosten: 112,30 €
Umsatzsteuer: 68,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 749,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  29,5 kWh/m²a
gültig bis: 13.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Jänner
Wohnfläche: ca. 62,39 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,63 m²)
Keller: 1 (ca. 3,77 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

PMP Immobilien GmbH PMP Immobilien
Tel.: +43 2262 71782
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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