2-Zimmer Anlagewohnung mit Balkon

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20, Top 21, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite.

Top 21, 2. OG, 2 Zimmer
48,35 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Abstellraum, Vorzimmer, 3,79 m² Balkon
Balkon nordwestlich ausgerichtet, von der Wohnküche aus begehbar

Kaufpreis: € 208.900 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 16.670 + 20% USt.
Kellerabteil: € 1.280 pro m² + 20% USt.

Das Bauprojekt
Baustart bereits im April 2019 erfolgt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof

Ausstattung
Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, Außenrollo, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignet sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei. Dies umfasst die Erstellung von Online-Inseraten, Besichtigungen mit Interessenten, die Mietvertragserstellung und die Übergabe der Wohnung.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782


Lageplan

Objektnr.: 2950 (Wohnung)

Fläche

48,35 m²

Kaufpreis

208.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 208.900,00 €
Provision: provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% USt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Anlegerpreis exkl. 20 % USt.
Betriebskosten und Rücklage ca. € 2,50 pro Nutzwert

Energieausweis

HWB:  B  21,7 kWh/m²a
fGEE:  A  0,67
gültig bis: 02.02.2028

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 48,35 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3,79 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Leopold Pajpach

PMP Immobilien GmbH Leopold Pajpach
Tel.: +43 2262 71782 - 11
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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