Helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum

2000 Stockerau, Landstraße 15, Top 32, Nähe: Zentrum Stockerau

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Stockerau

Top 32, 2. OG: 62,57 m² Wohnfläche + 2,27 m² Einlagerungsraum im 1. OG

Durch den großen Abstand vom gegenüberliegenden Gebäude und die Lage im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell. Im Sommer bleibt sie angenehm kühl, da sie Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Laminatboden (Nuss), Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, große bodenebene Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken, Wandspiegel
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Bruttomietzins: monatlich € 719,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz optional: monatlich € 70,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von € 3.000,00
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Die Wohnung ist ab Jänner 2020 frei und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf der Befristungsdauer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 2952 (Wohnung)

Fläche

62,57 m²

Gesamtmiete

719,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 719,00 €
 
Miete: 550,98 €
Betriebskosten: 102,65 €
Umsatzsteuer: 65,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 719,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  17 kWh/m²a
fGEE: 0,93
gültig bis: 31.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Jänner 2020
Wohnfläche: ca. 62,57 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,27 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

PMP Immobilien GmbH PMP Immobilien
Tel.: +43 2262 71782
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
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