Zentrale Balkonwohnung, südlich ausgerichtet

2100 Korneuburg, Doktor-Max-Burckhard-Ring 18, Stg. 1, Top 5, Nähe: Zentrum und Bahnhof Korneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zentrale, südlich ausgerichtete Balkonwohnung in Korneuburg

Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen barrierefreien Personenaufzug, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Die Wohnküche ist in Wohn- und Essbereich teilbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum im Vorzimmer bietet Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Markengeräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC: getrennt, sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage

Verfügbar ab März 2020, Befristung 5 Jahre

Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplätze vermietet (zusätzlich monatlich € 80,00 inkl. USt. und BK).

Monatliche Kosten:

  • Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
  • Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Monatsmieten + 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

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Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2953 (Wohnung)

Fläche

54,63 m²

Gesamtmiete

755,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 755,00 €
 
Miete: 583,24 €
Betriebskosten: 103,13 €
Umsatzsteuer: 68,63 €
monatliche Gesamtbelastung: 755,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  21,3 kWh/m²a
fGEE:  A  1,07
gültig bis: 30.01.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: März 2020
Wohnfläche: ca. 54,63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,28 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

PMP Immobilien GmbH PMP Immobilien
Tel.: +43 2262 71782
Dr. Karl Liebleitner Ring 6
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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