2 Zimmer Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau
Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum im Vorzimmer bietet Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte.
Boden: Laminatboden Nuss, beige Fliesen in Bad und WC
Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Innenjalousien
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken
Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer
Top 31, 2. OG: 58,00 m² Wohnfläche + 5,19 m² Balkon
Bruttomietzins für die Wohnung: € 865,06 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplätze (zusätzlich monatlich € 85,00 inkl. USt. und BK) könnten gemietet werden.
Monatliche Kosten:
- Bruttomietzins für Wohnung
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von € 5.000,00
Die Wohnung ist ab sofort frei und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf von 5 Jahren.
Die Wohnhausanlage
Baujahr 2016
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
