Sonnige 3 Zimmerwohnung in perfekter Lage
Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig.
Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Boden: Laminatboden Buche, Fliesen in Bad und WC
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Top 37, 2. OG: 81,81 m² Wohnfläche + 7,70 m² Balkon + 3,23 m² Kellerabteil
Bruttomietzins für die Wohnung: € 1.150,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplätze: die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet. (monatliche Miete € 80,00 inkl. USt. und BK).
Monatliche Kosten:
- Bruttomietzins für Wohnung
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von € 3.450,00
- Mietbeginn wäre ab November 2023 möglich, die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht auf jeden Fall die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf der 5 Jahre.
Die Wohnhausanlage
Baujahr 2012
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume,
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss
Die Lage ist perfekt nahe Zentrum und Bahnhof Stockerau
Wohnen in Stockerau
Im Zentrum von Stockerau findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt vier Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur 15 Minuten, den Bahnhof Praterstern in 24 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
