Exklusive Gartenwohnung im Zentrum

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20 / 06

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt

Top 06, Gartenwohnung mit 3 Zimmern
78,36 m² Wohnfläche, Wohnküche gut trennbar in Küchenbereich und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum, Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum zugänglich vom Vorzimmer - bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte

Von der Wohnküche gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten - perfekt, um im Sommer das Frühstück auf der Terrasse zu genießen. Die Schlafzimmer sind Richtung Nordwesten ausgerichtet und liegen somit im kühleren Bereich der Wohnung. Von beiden Schlafzimmern hat man Zugang zum zweiten Garten der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 49,97 m² Garten- und 35,41 m² Terrassenfläche - perfekt für Hobbygärtner, die nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten.

Zum Eingang der Wohnung gelangt man über die eigene überdachte Terrasse.

Kaufpreis für Eigennutzung: € 379.300
Vorsorgemodell: € 341.800 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 18.500 bzw. € 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.420 pro m² bzw. € 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Baustart bereits im April 2019 erfolgt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof

Das Bauprojekt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Terrasse mit Betonplatten, außenliegender Strom- und Wasseranschluss

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 30.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 02.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 6750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 6400 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 850 m

Gesundheit

  • Arzt 2650 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 4775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap