Zentrale Vorsorgewohnung mit Garten

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20 / 03

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt

Top 03, Gartenwohnung mit 2 Zimmern
50,74 m² Wohnfläche, Wohnküche und Schlafzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Garten, geräumiges Badezimmer, Abstellraum im Vorzimmer bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte

Die Wohnung verfügt über 24,34 m² Garten- und 18,69 m² Terrassenfläche - sehr gefragt bei Hobbygärtnern, die nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten.

Kaufpreis: € 220.200 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 16.670 + 20% USt.
Kellerabteil: € 1.280 pro m² + 20% USt.

Das Bauprojekt
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2020
Zentrale Lage, zwei Minuten zu Fuß ins Zentrum, fünf Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Terrasse mit Betonplatten, außenliegender Strom- und Wasseranschluss

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignet sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Vermietungsservice

Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei. Dies umfasst die Erstellung von Online-Inseraten, Besichtigungen mit Interessenten, die Mietvertragserstellung und die Übergabe der Wohnung.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 02.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 6750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 6400 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 850 m

Gesundheit

  • Arzt 2650 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 4775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap