Zentrale Wohnung mit Parkblick, zwei Minuten zum Bahnhof

2100 Korneuburg, Dr. Karl Liebleitner Ring 1 / 1

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt

Top 1/1, EG, 2 Zimmer
52,63 m² Wohnfläche, Wohnküche gut trennbar in Küchenbereich und Wohnbereich, Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum zugänglich vom Vorzimmer - bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte

Die Wohnung verfügt über keine private Freifläche, liegt aber direkt an einem Park, der im Zuge der Bauarbeiten neu gestaltet und aufgewertet wird.
Die Wohnküche is Richtung Südwesten ausgerichtet und damit angenehm hell. Das Schlafzimmer liegt im Nordwestlichen Teil der Wohnung, wodurch es auch im Sommer angenehm kühl bleibt.

Kaufpreis für Eigennutzung: € 241.800
Vorsorgemodell: € 219.800 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 18.500 bzw. € 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.420 pro m² bzw. € 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Fertigstellung voraussichtlich Frühling 2021
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, zwei Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 28.12.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 7375 m
  • Autobahnanschluss 725 m
  • Bahnhof 275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 6525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 6525 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Post 200 m
  • Polizei 650 m

Gesundheit

  • Arzt 2850 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 600 m
  • Klinik 4525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap