Helle Wohnung mit Balkon, im Zentrum

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 26

Beschreibung

Helle Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stockerau

Top 26, 2. OG: 51,94 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkonfläche + 1,57 m² Einlagerungsraum (direkt neben der Wohnung)

Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung, trotz Zentrumsnähe (10 Gehminuten bis zum Bahnhof Stockerau), absolut ruhig. Am westlich ausgerichteten Balkon kann man von Nachmittag bis Abend die Sonne genießen.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Plegeleichte Fliesen im Vorzimmer und Abstellraum, Wohnräume mit Laminat, Bad und WC verfliest, Außenrolladen, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Bruttomietzins: monatlich € 700,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz: monatlich € 80,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet.

Tierhaltung erlaubt (analog Tierschutzgesetz)

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Die Wohnung ist ab April frei und wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9250 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 125 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap