Südwestliche Gartenwohnung im Zentrum zur Vorsorge

2100 Korneuburg, Dr. Karl Liebleitner Ring 1 / 2

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt

Top 1/2, Gartenwohnung mit 2 Zimmern
52,87 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Zugang zum Eigengarten, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum zugänglich vom Vorzimmer - bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte

Die Wohnung verfügt über 6,60 m² Terrassen- und 9,07 m² Gartenfläche - perfekt für Hobbygärtner, die nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten. Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet - im Sommer lässt sich hier somit das Frühstück auf der Terrasse genießen. Die Wohnräume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit angenehm hell. Direkt vor den Fenstern befindet sich ein Park, der im Zuge der Bauarbeiten neu gestaltet und aufgewertet wird.

Kaufpreis: € 230.500 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 16.670 + 20% USt.
Kellerabteil: € 1.280 pro m² + 20% USt.

Das Bauprojekt
Fertigstellung voraussichtlich Frühling 2021
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, zwei Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Terrasse mit Betonplatten, außenliegender Strom- und Wasseranschluss

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignet sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Vermietungsservice

Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei. Dies umfasst die Erstellung von Online-Inseraten, Besichtigungen mit Interessenten, die Mietvertragserstellung und die Übergabe der Wohnung.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 28.12.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 7375 m
  • Autobahnanschluss 725 m
  • Bahnhof 275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 6525 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Post 200 m
  • Polizei 650 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 6525 m

Gesundheit

  • Arzt 2850 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 600 m
  • Klinik 4525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap