Helle Gartenwohnung, Zentrumslage

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 04

Beschreibung

Helle Gartenwohnung im Zentrum von Stockerau

Top 04, EG: 60,30 m² Wohnfläche + 17,89 m² Terrasse + 24,16 m² Garten + 2,74 m² Keller (im EG)

Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig. Der sonnige Garten (südlich ausgerichtet) ist von der Wohnküche aus begehbar (große Terrassenschiebetüre). Durch die Lage im Erdgeschoss, bleibt es im Sommer in der Wohnung angenehm kühl. Im Winter sorgen die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse).

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Vinylboden (Kastanie), Fliesen in Bad, WC und Garderobe, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend, hochwertige Holzzargen und Türen in Weiß
Küche: moderne Maßküche mit Barlösung und hochwertigen Geräten von Bosch (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, große bodenebene Duschtasse, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Highboard, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken und Unterschrank
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Bruttomietzins: monatlich € 770,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz: monatlich € 52,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Die Wohnung mit bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet.

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf von 3 Jahren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9250 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 125 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap