Zentrale 2 Zimmer-Wohnung mit Garten, Innenhoflage

2100 Korneuburg, Doktor-Max-Burckhard-Ring 18 / 2 / 15

Beschreibung

Zentrale Gartenwohnung in Korneuburg

Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, welcher Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung: Laminat, Fliesen in Bad und WC, Heizkörper mit Thermostatköpfen zur direkten Regelung, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler
Badezimmer: Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper
WC: Hänge-WC, Waschbecken
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage

Ein Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich monatlich € 80,00 (inkl. USt. und BK) mitgemietet werden.

Monatliche Kosten:

  • Bruttomietzins für Wohnung und ggf. Tiefgaragenplatz
  • Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Monatsmieten + 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB B, 28.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,98
  • gültig bis 30.01.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 7100 m
  • Bahnhof 175 m
  • Autobahnanschluss 900 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 6400 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 6250 m

Sonstige

  • Bank 200 m
  • Geldautomat 200 m
  • Post 375 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 2625 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap