Helle Wohnung mit großem Balkon, im Zentrum

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 42

Beschreibung

Helle, ruhige Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Die Wohnküche ist in Wohn- und Essbereich teilbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Highlight ist der große Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Induktionsfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Dampfgarer
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Top 42, 1. DG: 50,68 m² Wohnfläche + 31,54 m² Balkon + 3,13 m² Einlagerungsraum (im 1. DG)
Bruttomietzins Wohnung: monatlich € 690,00 (inkl. Betriebskosten)
Bruttomietzins Tiefgaragenplatz: monatlich € 75 (inkl. BK)

Monatliche Kosten:

  • Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
  • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 6 Monatmieten
  • Provision in Höhe von 1 Monatsmiete + 20% USt.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und kann danach verlängert werden.

Keine Haustiere erwünscht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9250 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 125 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap