Erstbezugs-Wohnungen im Zentrum Korneuburgs

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20 / 13

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt

Neue Mietwohnungen im Zentrum

Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt wird demnächst ein neues Projekt fertiggestellt. Ab September werden die Mietwohnungen beziehbar sein. Besichtigungen sind ab Mitte August möglich.

Hier eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen:

1. Obergeschoss

Top 10: 2 Zimmer, 44,34 m² + 3,79 m² Balkon + 2,27 m² Kellerabteil, € 630 

Top 11: 2 Zimmer, 48,20 m² + 3,79 m² Balkon + 10,98 m² Kellerabteil, € 650

Top 12: 2 Zimmer, 51,36 m² + 12,27 m² Balkon + 4,44 m² Kellerabteil, € 700

Top 13: 3 Zimmer, 71,01 m² + 26,20 m² Balkon + 2,38 m² Kellerabteil, € 950

2. Obergeschoss

Top 17: 2 Zimmer, 50,97 m² + 8,82 m² Balkon + 2,30 m² Kellerabteil, € 725

Top 18: 3 Zimmer, 63,18 m² + 8,62 m² Balkon + 3,50 m² Kellerabteil, € 865

Top 21: 2 Zimmer, 48,23 m² + 3,79 m² Balkon + 2,15 m² Kellerabteil, € 670

Top 22: 2 Zimmer, 53,84 m² + 12,28 m² Balkon, € 795

Die Preise verstehen sich inkl. USt. und Betriebskosten aber exkl. Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 80). Auch laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Betriebskosten können derzeit nur geschätzt werden und ändern sich (und somit auch die Gesamtmiete) nach Wohnungsübergabe evtl. noch leicht.

Die Wohnungen werden befristet vermietet (3-5 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden.

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: je nach Befristung 1-2 Monatsmieten + 20% USt.

Ausstattung: Laminatboden (Top 22 komplett verfliest), Fliesen im Bad und WC, außenliegende Raffstores (straßenseitig Rollos), Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC (tlw. getrennt): Sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, tlw. mit Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank und Hochschrank
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Die Wohnungen werden als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB B, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 02.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 6750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 6400 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 850 m

Gesundheit

  • Arzt 2650 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 4775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap