Paradies für Frischverliebte

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20 / 22

Beschreibung

Neue Mietwohnung im Zentrum

Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt wurde ein neues Projekt fertiggestellt. Ab September sind die Mietwohnungen beziehbar.

Vom Wohnzimmer und dem großen Balkon können Sie den einmaligen Bergblick und den Ausblick über das Zentrum Korneuburgs genießen.

Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer können Sie wundervolle Sonnenaufgänge beobachten.

Alle Fensterflächen lassen sich mit außenliegenden Raffstores abdunkeln.

Der Preis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten aber exkl. Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 80). Auch laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Betriebskosten können derzeit nur geschätzt werden und ändern sich (und somit auch die Gesamtmiete) nach Wohnungsübergabe evtl. noch leicht.

Die Wohnung wird befristet vermietet (3 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden.

Einmalige Kosten:

  • Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Monatsmiete + 20% USt.

Ausstattung: Fliesen, Fliesen im Bad und WC, außenliegende Raffstores, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Die Wohnung wird als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB B, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 02.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 6400 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 6750 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 850 m

Gesundheit

  • Arzt 2650 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 4775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap