Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 60

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Stockerau

Top 60, 2. DG: 82,64 m² Wohnfläche + 24,39 m² Terrasse + 3,29 m² Einlagerungsraum (im selben Geschoss)

Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung besonders hell. Das Highlight ist die Dachterrasse, von der man einen herrlichen Ausblick hat. Diese ist mit einer Markise und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch-Unterschkrank, Regal, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Bruttomietzins: monatlich € 1035,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz: monatlich € 80,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Die Wohnung ist ab Jänner 2021 beziehbar (evtl. schon ab Dezember 2020) und wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Sie wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9250 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 500 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap