Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 05

Beschreibung

Ruhige Gartenwohnung im Zentrum von Stockerau

Top 05, EG: 69,10 m² Wohnfläche + 12,32 m² Terrasse + 14,77 m² Garten + 2,81 m² Keller (im EG)

Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig. Der Garten ist von der Wohnküche aus begehbar und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.

Die Einbauküche (Marke DAN) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet durch eine zusätzliche Kochinsel viel Platz. Das Badezimmer ist möbliert und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Parkettboden, Vinyl im Küchenbereich, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule (Marke DAN) und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Müllbehältersystem, Besteckeinsatz
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken und -unterschrank, Hängeschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Bruttomietzins: monatlich € 898,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz: monatlich € 75,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf von 3 Jahren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9250 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 500 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap