Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten

2100 Korneuburg, Bankmannring 2 / 1

Beschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.

Top 01, EG, 3 Zimmer
85,84 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Zugang zum Eigengarten, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Gartenzugang; dieses Schlafzimmer ist besonders geräumig und bietet die Möglichkeit einen begehbaren Schrankraum zu schaffen; großzügiges Badezimmer - hier haben eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschtisch Platz; der Waschmaschinenanschluss ist durch eine Wand vom Badezimmer abgetrennt; das WC ist getrennt begehbar

Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Garten (22,95 m² Terrassen- und 48,23 m² Gartenfläche) - perfekt für Hobbygärtner. Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Man lebt hier also mitten im Zentrum von Korneuburg und kann trotzdem die Ruhe im eigenen Garten genießen.

Kaufpreis für Eigennutzung: € 453.100
Vorsorgemodell: € 411.900 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 19.800 bzw. € 18.000 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.920 pro m² bzw. € 1.745 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Klein und Exklusiv - es entstehen insgesamt nur 10 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen
Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum im EG, Kellerabteile, Müllraum (straßenseitig, von außen begehbar)

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Terrasse mit Betonplatten, außenliegender Strom- und Wasseranschluss

Änderungswünsche
Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern.

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 7350 m
  • Autobahnanschluss 950 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 6775 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 100 m
  • Polizei 900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2775 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4800 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap