Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Innenhoflage

2100 Korneuburg, Bankmannring 2 / 3

Beschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.

Top 03, 1. OG, 3 Zimmer
69,07 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon; zwei zentral begehbare Schlafzimmer; Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; das WC ist getrennt begehbar; sehr praktisch ist der direkt neben der Küche gelegene Abstellraum

Alle Wohnräume sind Richtung Süden und Innenhof ausgerichtet. Somit ist die Wohnung besonders hell und ruhig. Man lebt hier also mitten im Zentrum von Korneuburg und kann trotzdem die Ruhe am 13,10 m² großen Balkon genießen.

Kaufpreis für Eigennutzung: € 379.900
Vorsorgemodell: € 345.400 + 20% USt.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 19.800 bzw. € 18.000 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: € 1.920 pro m² bzw. € 1.745 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)

Das Bauprojekt
Klein und Exklusiv - es entstehen insgesamt nur 10 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen
Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Frühjahr 2021
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum im EG, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar

Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Loggia mit Betonplatten

Änderungswünsche
Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern.

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 7350 m
  • Autobahnanschluss 950 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 6775 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 100 m
  • Polizei 900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2775 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4800 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap