Fertiggestelltes Neubauprojekt in Korneuburg

2100 Korneuburg, Laaer Straße 20

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Beschreibung

Neuer Wohnraum im Zentrum

In einer lebendigen und urbanen Gegend, nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, wurde eine neue Wohnhausanlage mit 25 Wohneinheiten errichtet. Der Baustart erfolgte im April 2019. Fertiggestellt wurde das Projekt im September 2020. Es ist nur noch eine Eigentumswohnungen verfügbar. Seit Anfang September sind außerdem einige Mietwohnungen beziehbar.

Erholungsräume im Freien

Die zulässige Baudichte wurde nicht voll ausgenutzt, wodurch Platz für Frei- und Grünflächen entstand. Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen. Große Fensterflächen sowie weitläufige Freiräume zwischen den Baukörpern sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und schaffen einen angenehmen Lebensraum. Von den oberen Geschossen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Korneuburger Innenstadt.

Wohnraum nach Ihrem Geschmack

Bei der Wahl der Küchenausstattung und Badezimmermöblierung kann man sich aufgrund eines großen Angebots schnell überfordert fühlen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einer überschaubaren Anzahl unterschiedlicher Pakete zu wählen. Alternativ können unsere Partner ein individuelles Angebot für Sie erstellen.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner dreifach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Das Massivhaus punktet außerdem mit Formbeständigkeit und Stabilität, Brandbeständigkeit und guter Feuchtigkeitspufferung. Die verwendeten Materialen sind frei von jeglichen Schadstoffen.

Erfüllen Sie die nötigen Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie unmittelbar bei der Finanzierung Ihrer Wohnung von der energiesparenden und nachhaltigen Bauweise. Denn dank der Klassifizierung als Niedrigenergiehaus, erreicht das Projekt eine hohe Punkteanzahl zur Berechnung der Förderung.

Leben in Korneuburg

Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Durch die Nähe zu Wien, kann man aus einem sehr breiten Freizeitangebot wählen. Ob Theater, Museen oder Konzerte. Alles ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, also ohne Stau oder Stress bei der Parkplatzsuche, erreichbar.

Vorsorgewohnungen

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei. Dies umfasst die Erstellung von Online-Inseraten, Besichtigungen mit Interessenten, die Mietvertragserstellung und die Übergabe der Wohnung.

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Laminat (vier verschiedene Muster), Parkett gegen Aufpreis möglich, Fliesen (vier verschiedene Muster) in Bad und WC, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, straßenseitig Außenrollos, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile

Pressestimmen

Gleichenfeier - Bezirksblätter vom 19.02.2020
Spatenstich - Immofokus vom 10.05.2019
Spatenstich - Bezirksblätter vom 10.05.2019
Spatenstich - Immoflash vom 13.05.2019
Projektvorstellung - Bezirksblätter vom 18.04.2018
Projektvorstellung - NÖN vom 11.04.2018

Energieausweis

  • HWB B, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 02.02.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 6400 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 6750 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 850 m

Gesundheit

  • Arzt 2650 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 400 m
  • Klinik 4775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Wohnungen

Etage Top Zimmer Fläche Freiflächen Preis Unterobjektart
EG 04 3
  • Wohnfläche ca. 72,79 m2
  • Terrassenfläche ca. 25,2 m2
  • Gartenfläche ca. 31,13 m2
Kaufpreis:
349.800,00 €
Gartenwohnung