


WILLKOMMEN AUF DER HAUSVERWALTUNGSSEITE DER EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT DR. MAX BURCKHARD RING 18 / SCHAUMANNSTRASSE 16
Hier finden Sie Infos über gemeldete Schäden und Störungen, anstehende Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie allgemeine Infos zur Wohnhausanlage. Sie können die Seite außerdem nutzen, um uns eine Anfrage oder Meldung zu schicken.
NEUIGKEITEN
10.04.2023 | Der Aufzug wurde repariert.
29.03.2023 | Leider muss der Lift am Dr. Max Burckhard Ring 18 Stiege 1 voraussichtlich bis zum 03. April auf ein Ersatzteil warten. Daher kann man bis dahin nur bis in den 2. Stock fahren. Weiter hinauf gelangt man nur zu Fuß über die Stiege.
22.03.2023 | Das Garagentor wird voraussichtlich in KW 17 (die Woche vom 24. April) an Fa. REMONT geliefert und dann umgehend montiert werden.
22.03.2023 | Der Vakuumentgaser wird voraussichtlich Anfang Mai bei der Heizungsanlage eingebaut werden. sollte es durch die Montage zu Beeinträchtigungen kommen, werden Sie rechtzeitig informiert.
16.03.2023 | Das Garagentor wurde erneut angefahren! Die zuständige Firma wurde bereits informiert. Das Tor wird heute noch abgehängt und wurde bereits neu bestellt. Der Schadenverursacher hat sich bereits gemeldet und dessen Versicherung wird die Kosten übernehmen.
23.02.2023 | Der Elektriker war gestern vor Ort um die Gegensprechanlage und das Garagenlicht zu reparieren. Dies sollte wieder funktionieren. Das neue Garagentor hat heute früh leider nicht funktioniert. Dies sollte auch wieder funktionieren. Wenn nicht, versuchen Sie es per Schnur zu öffnen und nachfolgend per Notöffnung und informieren die Hausverwaltung.
15.02.2023 | Bitte beachten Sie, dass bei stärkerem Wind Raffstores bzw. Außenjalousien immer eingefahren werden sollten, um Beschädigungen zu vermeiden. Somit können auch störende Klappergeräusche verhindert werden.
21.02.2023 | Die Lieferung und der Einbau des neuen Garagentores hat stattgefunden.
22.12.2022 | Die Heizung einiger Wohnungen der Schaumannstraße funktioniert nicht. Der Installateur war bereits vor Ort. Die Heizung funktioniert wieder.
01.12.2022 | Das Ergebnis des Umlaufbeschlusses zur Einholung eines Photovoltaikkonzeptes wurde beendet und positiv entschieden. Nach Ablauf der Einspruchsfrist wird die Maßnahme durchgeführt.
28.09.2022 | Die zweijährige Eigentümerversammlung fand am 28.09.2022 um 18.00 Uhr statt. Die nächste ist somit für September 2024 geplant.
25.07.2022 | Die Dachrinnenreinigung und Überprüfung des Dachsicherungssystems wird am 26.08.2022 von 8.00 - 14.00 Uhr durch die Firma Niedermayer Top Clean durchgeführt.
18.07.2022 | Die Zugangswege zu den Gärten werden am 22.07.2022 durch die Firma Midax vom Unkraut befreit.
13.06.2022 | Die regelmäßige Pflege und Wartung des Wohnbaues liegt uns am Herzen, deshalb führt die Firma Midax die Tiefgaragennassreinigung durch. Die Tiefgaragennassreinigung wird am 22.07.2022 von 8.00 - 17.00 Uhr stattfinden. Um eine gründliche Reinigung zu gewährleisten, halten Sie bitte an diesem Tag Ihren Parkplatz frei.
16.05.2022 | Der im Müllraum abgestellte Einkaufswagen und Sperrmüll wurde von den Personen, die es dort abgestellt haben, wieder entfernt. Vielen Dank!
11.05.2022 | Am 10.05.2022 wurden spätabends ein Einkaufswagen und jeglicher Sperrmüll vor die Restmülltonnen gestellt und nicht mehr mitgenommen. In Korneuburg gibt es einen Sperrmüllplatz! Dieser Müllraum ist KEIN Sperrmüllsammelplatz!
04.05.2022 | Sollten die Restmülltonnen der Schaumannstraße 16 voll sein, benutzen Sie bitte die Restmülltonnen des Dr. Max Burckhard Ring 18!
28.04.2022 | Die Arbeiten zur Erweiterung des Videoüberwachungssystems konnten erfolgreich abgeschlossen werden.
27.04.2022 | Am 28.04.2022 kommt es zur Erweiterung des Videoüberwachungssystems. Die weiteren Kameras werden in beiden Eingangsbereichen angebracht. Die Arbeiten werden durch die Firma Toolsatwork durchgeführt.
29.03.2022 | Beachten Sie die korrekte Mülltrennung! Die Restmülltonnen sind übervoll und mit nicht zerdrückten Plastikflaschen und Plastikgegenständen gefüllt. Die Stadtgemeinde Korneuburg verrechnet auch bei fehlerhafter Mülltrennung höhere Beträge, die die Betriebskosten ebenso erhöhen! Tun Sie es der Umwelt und Ihren Nachbarn zuliebe und trennen Sie Ihren Müll korrekt!
16.03.2022 | Benutzen Sie auch den Müllraum des Dr. Max Burckhard Ring 18! Das Überfüllen der Tonnen, Abstellen von Müll am Boden und falsche Mülltrennung verursacht Mehrkosten! Auch das Erhöhen der Abfuhrintervalle würde Ihre Betriebskosten stark erhöhen! Der Müllraum der Schaumannstraße 16 war übervoll und die Mülltonnen des Dr. Max Burckhard Ring 18 halbleer! Dies ist eine Wohnhausanlage!
09.02.2022 | Wir möchten noch einmal gezielt darauf hinweisen, dass die Waschbecken in den beiden Müllraum nicht zum Ausspülen Ihrer Kübel da sind. Abgesehen von den unappetitlichen Resteansammlungen im Waschbecken sind auch Verstopfungen vorprogrammiert. Diese Wasserentnahmestellen sind vor allem für die Reinigungsfirma eingerichtet worden.
12.01.2021 | Der Umlaufbeschluss zur Erweiterung der Videoüberwachungsanlage auf die beiden Eingangsbereiche auf der Seite des Dr. Max Burckhard Ring 18 und Schaumannstraße 16 wurde gestartet. Sie haben die Möglichkeit bis 25.01.2022 abzustimmen.
20.10.2021 | Die jährliche Überprüfung des Dachsicherungssystems, die Dachrinnenreinigung und Unkrautbeseitigung am Dach wurde durchgeführt. Es wurden keinerlei Mängel festgestellt.
14.10.2021 | Wir bitten Sie von Lagerungen von Gegenständen im Fahrradraum abzusehen! Der Fahrradraum ist kein Sperrmüllabladeplatz oder Überwinterungsort für Gartenmöbel und wir bitten Sie diesen nur zum Verstauen von Fahrrädern, Scootern oder Kinderwägen zu benützen.
15.09.2021 | Der Umlaufbeschluss bezüglich Anpassungen der Hausordnung wurde versendet. Sie haben die Möglichkeit bis 13.10.2021 abzustimmen.
09.09.2021 | Das Hantieren mit offenem Feuer, sowie bei Feuerschalen oder Ähnlichem, ist ebenso nicht gestattet, wie das Grillen mit Holzkohle.
09.09.2021 | Der Schlüsseltresor, der sich auf der Seite vom Dr. Max Burckhard Ring 18 standhaft gegen einen versuchten Diebstahl zur Wehr gesetzt hat, wurde leicht beschädigt. Im Laufe der kommenden Woche wir der Tresor wieder ordnungsgemäß in die Fassade eingeputz werden.
02.09.2021 | Die Installation der Videoüberwachungsanlagen in den Müllräumen wird am 17.09.2021 ab 7 Uhr durch die Firma Toolsatwork durchgeführt.
02.09.2021 | Die jährliche Wartung des Kinderspielbereiches wurde von TÜV Austria durchgeführt. Es wurden keine Mängel festgestellt.
11.08.2021 | PMP E-MOBILITÄT
Ab sofort können Sie die 22kW-Ladestation in der Tiefgarage nutzen. Alle nötigen Informationen dazu finden Sie im Downloadbereich. Gute Fahrt!
06.04.2021 | Der Müllraum der Schaumannstraße 16 ist kaum betretbar aufgrund falscher Müllentsorgung und Sperrmüllablagerungen. Sollten Behälter voll sein, benutzen Sie bitte den Müllraum der Seite Dr. Max Burckhard Ring 18. Ablagerungen von Sperrmüll, Kartonagen, Restmüllsäcken am Boden sind umgehend zu unterlassen!
Kartonagen bitte zusammengedrückt in den Kartonagentonnen entsorgen! Die Abfuhr des Sperrmülls wird von der Hausverwaltung beauftragt und wird nach Ablauf der Frist der Eigentümergemeinschaft in Rechnung gestellt.
25.03.2021 | Der Müllraum ist kein Ablageort für Sperrmüll! Sperrmüll entsorgen Sie bitte bis 200kg kostenfrei im Altstoffsammelzentrum Korneuburg - Industriezeile 7 - Mo - Do 9.00 - 15.30 Uhr, Fr 9.00 - 18.00 Uhr, Sa 9.00 - 15.00 Uhr
25.03.2021 | Das Verkeilen der Brandschutztüren ist zu unterlassen und die Feuerlöscher sind in den Halterungen zu belassen.
03.03.2021 | Am 27.04.2021 ab 13 Uhr wird der Rasen im Gemeinschaftsgarten vertikutiert und nachgesäht.
04.01.2021 | In der Tiefgarage im Bereich zwischen Schaumannstraße und dem mittleren Baukörper dürfte jemand in der Silvesternacht mit einem Feuerlöscher herumgesprüht haben. Der Boden und einige Autos wurden dabei stark verdreckt. Der Boden wird am 08.01. gereinigt. Wir empfehlen, die betroffenen Autos umgehend reinigen zu lassen, da das Pulver sehr aggressiv sein dürfte. Die Firma CarCare4you wurde uns hierfür empfohlen.
23.09.2020 | Die zweijährige Eigentümerversammlung fand statt. Die nächste ist somit für September 2022 geplant.
DIE WICHTIGSTEN KONTAKTE AUF EINEN BLICK
Hausverwaltung PMP Immobilien | 02262 71782
Schindler Aufzüge Notdienst | 05 724463537
Installateur Fa. Nimmerrichter | 02262 63583
Abwasser Rohrmax | 01 330 4000
Elektriker Elektro Ehn | 0676 797 1999
Schlosserei Bostanci | 02262 203 83
Schlüssel-Notdienst | 0699 18588690
EVN Störungsnummer Korneuburg | 02266 658 30
EVN Kundencenter | 02266 600-0
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HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Probieren Sie es bitte zuerst mit dem Entlüften der Heizkörper. Dies ist über die Entlüftungsventile mit einem speziellen "Schlüssel", den Sie bei der Wohnungsübergabe erhalten haben, möglich. Mit einer Hand ist ein Auffanggefäß unter das Ventil zu halten, mit der anderen sollte das Ventil langsam gegen den Uhrzeigersinn aufgedreht werden bis die Luft hörbar entweicht. Sobald nur mehr Wasser austritt, ist das Entlüftungsventil im Uhrzeigersinn wieder zu schließen. Bitte beachten Sie, dass für einen besseren Erfolg des Entlüftungsvorganges das Ventil aufgedreht sein sollte.
Sollte die Heizung danach trotzdem nicht funktionieren, kontaktieren Sie am besten die Hausverwaltung um herauszufinden, ob das Problem im ganzen Haus oder nur in Ihrer Wohnung aufgetreten ist. Alternativ kann Ihnen die EVN unter der Telefonnummer +43 2266 65830 weiterhelfen. Funktioniert die Heizung nur in Ihrer Wohnung nicht, kontaktieren Sie bitte einen Installateur (z.B. Nimmerrichter +43 2262 63583).
Falls die Außentemperatur über 20 Grad Celsius beträgt, ist das Heizen uU von Seiten der EVN nicht möglich.
Bei Schimmelbefall ist akuter Handlungsbedarf gegeben. Im Handel werden chemische Schimmelentferner angeboten. Alternativ kann Spiritus, 70-80%iger Ethyl- oder Isopropylalkohol oder 3%iges Wasserstoffperoxid verwendet werden. Diese Mittel sind in Apotheken erhältlich, aber seien Sie vorsichtig bei der Verwendung. Alkohol und Spiritus wirken narkotisierend und sind leicht entzündlich. Wasserstoffperoxid ist ätzend und bleichend. Tragen Sie unbedingt geeignete Schutzhandschuhe und eine Schutzbrille bei der Anwendung, lüften Sie gut und beachten Sie alle Warnhinweise.
- Gehen Sie wie folgt vor: Mit einem Schwamm, Tuch oder einer Sprühflasche die sichtbaren Schimmelstellen vorsichtig etwa 30 cm über deren Rand hinaus mit dem Schimmelentferner Ihrer Wahl durchtränken. Nicht verreiben. Nach einem Tag den Vorgang wiederholen. Danach Schwamm/Tuch im Restmüll entsorgen.
Bei stärkerem Befall kann der Pilz auch tief in den Putz eingedrungen sein und die gesamte Putzschicht muss entfernt werden. Kontaktieren Sie in diesem Fall bitte Ihre Vermieter bzw. die Hausverwaltung.
Um die Neubildung von Schimmel zu vermeiden, sollten Sie die Luftfeuchtigkeit mit Hilfe eines Hygrometers (z.B. in Baumärkten erhältlich) messen und durch richtiges Lüften unter 50% halten. Wichtig beim Lüften ist, dass die Raumluft möglichst komplett ausgetauscht wird. Am effektivsten geschieht der Luftaustausch durch Stoß- oder Querlüften. Fenster zu kippen ist nicht empfehlenswert, da der Luftaustausch so sehr lange dauert, wodurch das Mauerwerk rund um das Fenster stark auskühlt und damit das Risiko der Schimmelbildung erhöht wird. Zur Weiteren Information steht auf dieser Seite ein Lüftungsleitfaden zum Download zur Verfügung (s.u.).
Zusätzlich zum Lüften kann mehr Heizen gegen Schimmelbefall hilfreich sein, da sich die raumumschließenden Flächen aufwärmen und dadurch Kondensatbildung vermieden wird.
Achten Sie außerdem darauf, Möbel (insb. große Möbel wie Kästen) mit einem Mindestabstand von 5-10 cm von den Wänden entfernt aufzustellen und keine schweren Wandvorhänge oder Wandverkleidungen vor Außenwänden zu montieren, damit die Luft zirkulieren kann.
Die Luftfeuchtigkeit sollte unter 50% liegen und kann mittels Hygrometer (z.B. im Baumarkt erhältlich) gemessen werden.
Achten Sie auf richtiges Lüften. Wichtig beim Lüften ist, dass die Raumluft möglichst komplett ausgetauscht wird. Am effektivsten geschieht der Luftaustausch durch Stoß- oder Querlüften. Fenster zu kippen ist nicht empfehlenswert, da der Luftaustausch so sehr lange dauert, wodurch das Mauerwerk rund um das Fenster stark auskühlt und damit das Risiko der Schimmelbildung erhöht wird.
Zusätzlich zum Lüften kann mehr Heizen gegen Schimmelbefall hilfreich sein, da sich die raumumschließenden Flächen aufwärmen und dadurch Kondensatbildung vermieden wird.
Achten Sie außerdem darauf, Möbel (insb. große Möbel wie Kästen) mit einem Mindestabstand von 5-10 cm von den Wänden entfernt aufzustellen und keine schweren Wandvorhänge oder Wandverkleidungen vor Außenwänden zu montieren, damit die Luft zirkulieren kann.
Die Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass der Kalkgehalt im Wasser deutlich reduziert wird. Völlig kalkfrei wird das Wasser allerdings nie sein, da es 7 Härtegrade nicht unterschreiten sollte. Zudem ist es schwierig, die Anlage perfekt einzustellen, da das Korneuburger Wasser aus verschiedenen Brunnen kommt, weshalb der Kalkgehalt schwankt.
Wahrscheinlich ist das Problem eine Verkalkung. Besonders in Korneuburg passiert dies recht häufig, da das Wasser sehr kalkhaltig ist. Auch mit einer Entkalkungsanlage bleibt Kalk im Wasser enthalten.
Entkalken Sie die Perlatoren (Siebchen der Armaturen) daher regelmäßig wie folgt. Schrauben Sie den Perlator mit einem passenden Gabelschlüssel von der Armatur ab. Legen Sie den Perlator so lange in Essig (oder einen anderen Kalklöser) ein, bis der Kalk entfernt ist. Danach kann der Perlator wieder montiert werden.
Einen Duschkopf schrauben Sie am besten vom Schlauch ab, um diesen in ein größeres mit Essig gefülltes Gefäß zu legen.
Sofortmaßnahmen: Wasserzufuhr stoppen, Stromzufuhr beenden, Schäden dokumentieren (Schadensmeldung bei der Hausverwaltung und Versicherung, Fotodokumentation), Möbel und Gegenstände retten, Notdienst für Wasserschäden anrufen, Wasserschaden sanieren lassen, Leckortung und Trockenlegung
Eine Trockenlegung ist nach Wasserschäden, Überschwemmungen etc. nötig. Wasserschäden entstehen durch Schäden an Wasserleitungen, zurückzuführen auf einen Wasserrohrbruch, eine Überschwemmung oder den Einsatz von Löschwasser.
Deshalb ist eine schadensminimierende Vorgehensweise besonders wichtig. Je schneller der Schaden gemeldet wird und die Trocknung von Mauerwerk oder Boden beginnen, desto kleiner der Schaden.
Da Anschlüsse an Wasserzuläufe/-abläufe heikel sind, empfehlen wir Ihnen den Anschluss Ihrer Waschmaschine, Ihres Geschirrspülers durch einen Facharbeiter (z.B. Installateur Nimmerrichter +43 2262 63583) durchführen zu lassen, um Folgeschäden durch möglichen Wasseraustritt zu vermeiden. Dies ist ebenfalls in der Gebrauchsanweisung des Gerätes vermerkt.
Vergewissern Sie sich zuerst, dass Sie nichts in den Abfluss geleert haben, was nicht hineingehört und diesen verstopfen könnte. Wenn die Verstopfung im Bad auftritt wird diese meist durch Haare und auch Reste von Shampoo und Seife verursacht. Hier sollte man zuerst versuchen die Verstopfung mit einem handelsüblichen Abflussreiniger zu beheben.
Sollte dies nicht gelingen, muss man den Installateur rufen. Dieser klärt dann ab, ob es sich um eine Verstopfung in der Wohnung handelt, oder ob die Verstopfung in den Leitungen des Hauser außerhalb der Wohnung besteht bzw. entstanden ist. Je nachdem ist für die Kosten zur Behebung des Schadens dann der Eigentümer/Mieter oder die Hausverwaltung zuständig.
Aufgrund von Gebäudesetzungen oder dem Austrocknen der Baustoffe kann es zu Haarrissbildungen kommen. Diese stellen keinen Mangel dar und treten während der ersten drei Jahre nach Fertigstellung sogar sehr häufig auf. Daher empfehlen wir die ersten drei Jahre abzuwarten und die Risse erst danach mit Malerfarbe abzudecken. Sollten die Risse sehr groß und breiter als typische Haarrisse sein, kontaktieren Sie bitte die Hausverwaltung.
Grundsätzlich gilt in Österreich bei unbeweglichen Objekten wie Häusern, Wohnungen etc. die 3-jährige Gewährleistungsfrist, die mit der Übernahme des Objektes beginnt. Innerhalb dieser Frist besteht jedenfalls ein Gewährleistungsanspruch.
Grundsätzlich gilt im österreichischen Recht der Grundsatz, dass es Sache des Übernehmers / Erwerbers eines Objektes ist, zu beweisen, dass ein Mangel vorliegt und dass der Mangel schon im Zeitpunkt der Übergabe des Objektes vorhanden war.
Sorgen Sie für Licht. Holen Sie eine Taschenlampe, zünden Sie Kerzen an oder aktivieren Sie die Taschenlampen – Funktion auf Ihrem Smartphone, damit Sie sich in Ihrem Zuhause oder wo Sie sich gerade befinden, orientieren können und die Verletzungsgefahr minimiert wird. Sollte nur Ihre Wohnung dunkel sein, suchen Sie den Sicherungskasten und überprüfen Sie die Sicherungen.
Ist eine Sicherung gefallen, probieren Sie diese nach oben zu drücken. Lässt sich diese nicht wieder aktivieren, sollten Sie alle elektronischen Geräte ausschalten. Überprüfen Sie nach und nach, welches Gerät den Stromausfall in Ihrem Zuhause verursacht hat.
Wenden Sie sich unbedingt an einen Elektriker (z.B. Ehn +43 676 7971999), damit dieser Ihre Elektrogeräte und Leitungen überprüft.
Prüfen Sie, ob es in Ihrer Wohnung zu Rauchentwicklung kommt. Sollte keine Rauchentwicklung vorliegen, betätigen Sie den Ausschaltknopf des Rauchwarnmelders. Der Rauchwarnmelder schaltet sich auch an, wenn der Akku leer ist. Dieser sollte jedoch ca. 10 Jahre halten. Falls er früher leer wird, kontaktieren Sie bitte den Hersteller und tauschen Sie den Melder komplett aus.
Probieren Sie es zuerst mit einem Batteriewechsel und achten Sie darauf, dass Sie die richtige Batterie verwenden und diese richtig einsetzen. Funktioniert der Funksender trotzdem nicht, nehmen Sie bitte Kontakt auf mit der Firma Remont (+43 2262 61458) und machen sich einen Termin zur Reparatur aus.
Sollte sich das Tiefgaragentor nicht öffnen lassen, finden Sie direkt an der Wand neben dem Tor eine Anleitung zur Notöffnung. Bitte folgen Sie dieser Anleitung und lassen Sie das Tor nach Betätigen des Notschalters und der Nothandkurbel bitte offen. Informieren Sie bitte die Hausverwaltung. Wir werden den Schaden bei der zuständigen Firma melden. Alternativ können Sie sich auch direkt an die Firma Remont wenden: +43 2262 61458
Bitte ziehen Sie vorsichtig an der Tiefgaragenschnur, um aus der Tiefgarage ausfahren zu können und achten Sie darauf, die Schnur nicht im Fenster einzuklemmen. Sollte es zum Abreißen der Schnur kommen, informieren Sie bitte umgehend die Hausverwaltung.
Sollte es zur Vereisung der Wege im Innenhof kommen, verständigen Sie bitte die Hausverwaltung oder den zuständigen Winterdienst MIDAX. Die Telefonnummer ist am Schwarzen Brett ersichtlich. Wir geben Ihr Anliegen auch gerne an den Winterdienst weiter.
Jeder Wohnbau ist ausgestattet mit dem Anschluss an Kabelfernsehen und Internet via Kabel. Die Anmeldung erfolgt über den von Ihnen gewählten Anbieter: kabelplus oder A1.
Unsere Hausordnung finden Sie am Schwarzen Brett im EG des Stiegenhauses. Außerdem ist sie auf dieser Seite als Download verfügbar (s.u.).
Einen Störfall melden Sie bitte unter der EVN Störungsnummer für den Bezirk Korneuburg +43 2266 658 30
Für weitere Anliegen kontaktieren Sie bitte das EVN Kundencenter unter der Störungsnummer +43 2266 600 – 0