Top 5, 2.OG, 2 Zimmer
44,45 m² Wohnfläche + 7,50 m² Balkon + 3,27 m² Einlagerungsraum,
großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WC, Abstellraum
Vorsorgemodell: € 277.000 + 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: € 302.000
Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.
Autoabstellplatzplatz: € 20.000 + 20% USt. bzw. € 22.000 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 24.545 + 20% USt. bzw. € 27.000 zur Eigennutzung
Das Bauprojekt
Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof.
Es entstehen 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen.
Baubeginn Sommer 2023, Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar
Ausstattung
Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss,
Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Änderungswünsche
Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern.
Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782
