Gartenwohnung im Zentrum von Korneuburg
Eckdaten zur Wohnung:
94,34 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
66,60 m² Garten- und Terrassenfläche, südlich ausgerichtet
Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken mit Unterschrank und Hochschrank und einer Badewanne ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten genug Stauraum für Kleiderschränke und einem großen Doppelbett (180x200cm).
Eine schöne Wohnküche mit Kücheninsel und hochwertigen Küchengeräten (DAN Küche mit Miele Geräten) lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein ein.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger 4 m² großer Einlagerungsraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Der Weg um die Oster- oder Weihnachtsdekoration zu holen, ist hier nicht weit.
Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC
Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Innenjalousien
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank
Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer
Monatliche Kosten:
- Bruttobetriebskosten für die Wohnung
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
- Instandhaltungsrücklage
Die Wohnhausanlage
Baujahr 2009
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von der Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss
Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum und der Bahnhof Korneuburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
