2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese Wohnung lässt, trotz Ihrer geringen Größe, keine Wünsche offen. Aus der Wohnküche tritt man direkt auf den schönen 6 m² großen Balkon. Alle Fensterflächen sind mit außengelegenen Raffstores ausgestattet.
Ein Kellerraum mit 1,59 m² gehört zur Wohnung dazu und befindet sich im selben Stockwerk direkt vis a vis der Wohnung.
Der Preis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten. Die laufenden Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenplatz zu mieten.
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
- Provision: 1 Monatsmieten + 20% USt.
Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad/WC, außenliegende Raffstores, Fußbodenheizung, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbauküche, verbaut bis zur Decke, mit Markengeräten, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, große verflieste Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, großes Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
