2-Zimmerwohnung im Zentrum, Dachgeschoss
Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt liegt diese im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Sie beeindruckt durch eine große Terrasse mit Glasoase und Fernblick!
Die durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem, neuwertigem Mobiliar.
Wohnküche und Badezimmer lassen keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer in der wunderschönen Dachgeschosswohnung ist bestens mit Stauräumen ausgestattet, ebenso sind ein Boxspringdoppelbett und ein Kasten bereits vorhanden. Alle Fensterflächen lassen sich sowohl mit innenliegenden als auch mit außenliegenden Rollos abdunkeln. Die dachterrasse ist durch einen Verglasung, die sich ganz öffnen lässt, ganzjährig nutzbar.
Der angegebene Mietpreis beeinhaltet die Nettomonatsmiete (exkl. Betriebskosten und exkl. USt.). Laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.
Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 90,00 mit zu mieten.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten (€ 6.300,00)
Monatliche Kosten:
- Miete in Höhe von € 1.050,00
Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im Bad und WC, außenliegende Rollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, runder Esstisch mit 4 Stühlen. Der Bereich an dem der Fernseher anzuschließen ist, ist ebenso bereits augestattet.
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ein Verbau für die Waschmaschine im Dekor des Badezimmers unterstreicht das schönes Ambient. Zum Lüften gibt es eine Lichtkuppel, die mittels Fernbedienung zu öffnen/schließen ist.
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
