BANKMANNRING 17 - TOP 01 (EG, 2-Zi.)
39,3 m² Wohnfläche + 3,74 m² Loggia, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche,
Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Polymer-Duschtasse und WC, Abstellraum
Vorsorgemodell: € 225.100 + 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: € 247.600
Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird, bis zu einem Freibetrag von € 500.000 pro Person. Für den darüberhinausgehenden Betrag fällt die Gebühr in Höhe von 1,1% an.
Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung
Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung
DAS BAUPROJEKT
Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028
Perfekt gelegen, entsteht direkt im Zentrum Korneuburgs eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten.
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar
AUSSTATTUNG
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer,
Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind möglich.
LEBEN IN KORNEUBURG
Im historischen Stadtkern von Korneuburg sind Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Wien Mitte in 18 Minuten.
Einen entspannten Ausgleich zum städtischen Leben bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung, die auch mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar sind.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782
