Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Top Lage

2000 Stockerau, Landstraße 15 / 32

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Stockerau

Top 32, 2. OG: 62,57 m² Wohnfläche + 2,27 m² Einlagerungsraum im 1. OG

Durch den großen Abstand vom gegenüberliegenden Gebäude und die Lage im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell. Im Sommer bleibt sie angenehm kühl, da sie Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Laminatboden (Nuss), Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, große bodenebene Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken, Wandspiegel
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage.

Einige Möbel können, gegen eine Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden. Infos zur Höhe der Ablöse finden Sie bei den Fotos.

Bruttomietzins: monatlich € 870,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von € 3.480,00

Die Wohnung ist ab Juni 2024 frei und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf der Befristungsdauer.

 

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 31.03.2024

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 2875 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 650 m
  • Schule 450 m
  • Universität 9150 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 500 m
  • Polizei 200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 475 m
  • Bäckerei 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 150 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap