Helle Gartenwohnung (Innenhoflage) im Zentrum von Korneuburg
42,47 m² Wohnfläche + 17,07 m² Garten + 7,48 m² Terrasse, ein 3,67 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein möblierter Schrankraum im Schlafzimmer bietet Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte. Besonders praktisch ist der Tischler-Einbauschrank in der Wohnküche. Der private Garten ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar.
Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Markengeräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC: getrennt, sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage
Möbel: Einbauschrank in der Wohnküche, Garderobe im Schrankraum, Wandschränke im Schlafzimmer
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Option zur Verlängerung nach Ablauf der 5 Jahre besteht.
Ein Tiefgaragenplatz steht, nach Rücksprache mit der Eigentümerin, zur Anmietung zur Verfügung
Haustiere sind nicht erwünscht.
Monatliche Kosten:
- Bruttomietzins für Wohnung: € 790,00
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten: € 3.160,00
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
