Exklusives Neubauprojekt in Korneuburgs Zentrum - Eigentums- und Vorsorgewohnungen

2100 Korneuburg, Bankmannring 2

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Beschreibung

In einer lebendigen und urbanen Gegend, nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, entsteht eine kleine und dadurch exklusive Wohnhausanlage mit nur zehn Wohneinheiten. Der Baubeginn ist bei positiver Baubewilligung für Frühjahr 2021 geplant. Fertiggestellt wird das Projekt voraussichtlich im Frühjahr 2022.

Leben in Korneuburg

Das Wohnprojekt eignet sich perfekt für Menschen, welche die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung im Grünen verzichten möchten.

Im Zentrum von Korneuburg finden Sie die wichtigsten Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Egal ob Sie schnell nach der Arbeit noch zum Supermarkt müssen, am Wochenende eine ausgiebige Shoppingtour planen, zum Abendessen im Restaurant verabredet sind, oder einfach nur gemütlich etwas trinken gehen möchten - alles ist zu Fuß möglich.

Wenn man mal ein bisschen mehr will, ist die Bundeshauptstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Wien Praterstern in 16 Minuten. Durch die Nähe zu Wien, kann man aus einem überaus breiten Freizeitangebot wählen. Theater, Museen oder Konzerte - alles ist schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ohne Stau oder Stress bei der Parkplatzsuche erreichbar.

Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Erholungsräume im Freien

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen.

Wohnraum nach Ihrem Geschmack

Damit Ihre Wohnung genau Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie sich auf Wunsch an der Grundrissgestaltung beteiligen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Sollte Bedarf an größeren Wohnflächen bestehen, sind Zusammenlegungen kleiner Wohnungen umsetzbar. Bei uns haben Sie den Vorteil, dass für einmalige Grundrissänderungen innerhalb der vorgegebenen Frist keine Planungskosten verrechnet werden.

Bei der Wahl der Küchenausstattung und Badezimmermöblierung kann man sich aufgrund eines großen Angebots schnell überfordert fühlen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einer überschaubaren Anzahl unterschiedlicher Pakete zu wählen. Alternativ können unsere Partner ein individuelles Angebot für Sie erstellen.

Barrierefreiheit

Wir ermöglichen Ihnen ein barrierefreies Wohnen und nehmen, Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend, Änderungen vor. Je früher Sie uns über Ihre Wünsche informieren, desto besser lassen sich diese in der Planung verwirklichen.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner dreifach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Das Massivhaus punktet außerdem mit Formbeständigkeit und Stabilität, Brandbeständigkeit und guter Feuchtigkeitspufferung. Die verwendeten Materialen sind frei von jeglichen Schadstoffen. Zusätzlich setzen wir auf eine extensive Dachbegrünung, um die ökologische Bilanz zu verbessern.

Erfüllen Sie die nötigen Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie unmittelbar bei der Finanzierung Ihrer Wohnung von der energiesparenden und nachhaltigen Bauweise. Denn dank der Klassifizierung als Niedrigenergiehaus, erreicht das Projekt eine hohe Punkteanzahl zur Berechnung der Förderung.

Vorsorgewohnungen

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, unempfindlicher Laminatboden (verschiedene Muster), Parkett gegen Aufpreis möglich, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Glasfaseranbindung, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, barrierefreier Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 7350 m
  • Autobahnanschluss 950 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 6775 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 100 m
  • Polizei 900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2775 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4800 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Wohnungen

Etage Top Zimmer Fläche Freiflächen Preis Unterobjektart
EG 1 3
  • Wohnfläche ca. 85,84 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,95 m2
  • Gartenfläche ca. 48,23 m2
Kaufpreis:
453.100,00 €
Gartenwohnung
1. Etage 2 2
  • Wohnfläche ca. 54,76 m2
  • Loggiafläche ca. 5,62 m2
Kaufpreis:
284.700,00 €
Wohnung
1. Etage 4 3
  • Wohnfläche ca. 62,04 m2
  • Balkonfläche ca. 12,29 m2
Kaufpreis:
341.200,00 €
Wohnung
1. Etage 5 2
  • Wohnfläche ca. 42,3 m2
  • Loggiafläche ca. 4,94 m2
Kaufpreis:
219.900,00 €
Wohnung
2. Etage 6 2
  • Wohnfläche ca. 54,76 m2
  • Loggiafläche ca. 5,62 m2
Kaufpreis:
295.700,00 €
Wohnung
2. Etage 7 3
  • Wohnfläche ca. 69,07 m2
  • Balkonfläche ca. 13,1 m2
Kaufpreis:
393.700,00 €
Wohnung
2. Etage 8 3
  • Wohnfläche ca. 62,04 m2
  • Balkonfläche ca. 12,29 m2
Kaufpreis:
353.600,00 €
Wohnung
2. Etage 9 2
  • Wohnfläche ca. 42,3 m2
  • Loggiafläche ca. 4,94 m2
Kaufpreis:
228.400,00 €
Wohnung