Exklusives Neubauprojekt in Korneuburgs Zentrum - Eigentums- / Vorsorgewohnungen

2100 Korneuburg, Bankmannring 2

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Beschreibung

Neuer Wohnraum im Zentrum

In einer lebendigen und urbanen Gegend, nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, entsteht eine kleine und dadurch exklusive Wohnhausanlage mit nur elf Wohneinheiten. Der Baubeginn ist bei positiver Baubewilligung für Anfang 2021 geplant. Fertiggestellt wird das Projekt voraussichtlich im Frühling 2022.

Erholungsräume im Freien

Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern persönliche Erholungsflächen im Freien, ob durch Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnungen der oberen Geschosse können auf Wunsch durch Dachterrassen auf dem Flachdach erweitert werden. Von den oberen Geschossen genießt man einen herrlichen Ausblick.

Wohnraum nach Ihrem Geschmack

Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Sollte Bedarf an größeren Wohnflächen bestehen, sind Zusammenlegungen kleiner Wohnungen umsetzbar. Bei uns haben Sie den Vorteil, dass wir Ihnen für einmalige Grundrissänderungen innerhalb der vorgegebenen Frist keine Planungskosten verrechnen.

Bei der Wahl der Küchenausstattung und Badezimmermöblierung kann man sich aufgrund eines großen Angebots schnell überfordert fühlen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einer überschaubaren Anzahl unterschiedlicher Pakete zu wählen. Alternativ können unsere Partner ein individuelles Angebot für Sie erstellen.

Barrierefreiheit

Wir ermöglichen Ihnen ein barrierefreies Wohnen und nehmen, Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend, Änderungen vor. Je früher Sie uns über Ihre Wünsche informieren, desto besser lassen sich diese in der Planung verwirklichen.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner dreifach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Das Massivhaus punktet außerdem mit Formbeständigkeit und Stabilität, Brandbeständigkeit und guter Feuchtigkeitspufferung. Die verwendeten Materialen sind frei von jeglichen Schadstoffen.

Erfüllen Sie die nötigen Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie unmittelbar bei der Finanzierung Ihrer Wohnung von der energiesparenden und nachhaltigen Bauweise. Denn dank der Klassifizierung als Niedrigenergiehaus, erreicht das Projekt eine hohe Punkteanzahl zur Berechnung der Förderung.

Leben in Korneuburg

Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Durch die Nähe zu Wien, kann man aus einem sehr breiten Freizeitangebot wählen. Ob Theater, Museen oder Konzerte. Alles ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, also ohne Stau oder Stress bei der Parkplatzsuche, erreichbar.

Vorsorgewohnungen

Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 7350 m
  • Autobahnanschluss 950 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 6775 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 100 m
  • Polizei 900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2775 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4800 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap