Neubauprojekt in perfekter Lage - Eigentums- und Vorsorgewohnungen

2100 Korneuburg, Professor-Doktor-Karl-Liebleitner-Ring 5

Beschreibung

In einer lebendigen und urbanen Gegend, nur wenige Schritte vom Korneuburger Bahnhof entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 42 Einheiten. Der Baubeginn erfolgt, bei positiver Baubewilligung, im Frühjahr 2021. Fertiggestellt wird das Projekt voraussichtlich im Herbst 2022.

Vorsorgewohnungen

Hier entstehen viele 2-Zimmer Wohnungen, die sich besonders gut für die Vermietung eignen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass sich auch kleinere Räume optimal nutzen lassen. Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, ist eine hohe Nachfrage garantiert. Denn in Korneuburg macht sich der Trend, dass immer mehr Mieter ins Wiener Umland mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt ziehen, deutlich bemerkbar.

Leben in Korneuburg

Korneuburger profitieren von den Vorzügen des Stadtlebens, müssen aber nicht auf Ruhe und Erholung im Grünen verzichten.

Im Zentrum findet man die wichtigsten Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Egal ob man schnell nach der Arbeit noch zum Supermarkt muss, am Wochenende eine ausgiebige Shoppingtour plant, zum Abendessen im Restaurant verabredet ist, oder einfach nur gemütlich etwas trinken gehen möchte - alles ist zu Fuß möglich.

Wenn man mal ein bisschen mehr will, ist die Bundeshauptstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Wien Praterstern in 16 Minuten. Durch die Nähe zu Wien, kann man aus einem überaus breiten Freizeitangebot wählen. Theater, Museen oder Konzerte - alles ist schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ohne Stau oder Stress bei der Parkplatzsuche erreichbar.

Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Erholungsräume im Freien

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Der Ausblick von den oberen Geschossen ist atemberaubend. Richtung Südwesten sieht man bis zum Kahlenberg, Richtung Norden bis zur Burg Kreuzenstein.

Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein kleiner Park, welcher im Zuge der Bauarbeiten neu gestaltet wird. Parkbänke bieten die Gelegenheit, es sich im schattigen Grün der Kastanienbäume gemütlich zu machen und sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Flexible Grundrissgestaltung

Damit Ihre Wohnung genau Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie sich auf Wunsch an der Grundrissgestaltung beteiligen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Sollte Bedarf an größeren Wohnflächen bestehen, sind Zusammenlegungen kleiner Wohnungen umsetzbar. Bei uns haben Sie den Vorteil, dass für einmalige Grundrissänderungen innerhalb der vorgegebenen Frist keine Planungskosten verrechnet werden.

Bei der Wahl der Küchenausstattung und Badezimmermöblierung kann man sich aufgrund eines großen Angebots schnell überfordert fühlen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einer überschaubaren Anzahl unterschiedlicher Pakete zu wählen. Alternativ können unsere Partner ein individuelles Angebot für Sie erstellen.

Barrierefreiheit

Wir ermöglichen Ihnen ein barrierefreies Wohnen und nehmen, Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend, Änderungen vor. Je früher Sie uns über Ihre Wünsche informieren, desto besser lassen sich diese in der Planung verwirklichen.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus massiver Bauweise, ausgezeichneter Wärmedämmung und moderner Dreifach-Verglasung garantiert minimale Heizkosten und eine umweltfreundliche Nutzung. Das Massivhaus punktet außerdem mit Formbeständigkeit und Stabilität, Brandbeständigkeit und guter Feuchtigkeitspufferung. Die verwendeten Materialen sind frei von jeglichen Schadstoffen. Zusätzlich setzen wir auf eine extensive Dachbegrünung, um die ökologische Bilanz zu verbessern.

Wohnbauförderung

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie unmittelbar bei der Finanzierung Ihrer Wohnung von der energiesparenden und nachhaltigen Bauweise. Denn aufgrund der Einstufung als Niedrigenergiehaus, erreicht das Projekt eine hohe Punktezahl zur Berechnung der Förderung.

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, unempfindlicher Laminatboden (verschiedene Muster), Parkett gegen Aufpreis möglich, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Glasfaseranbindung, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, barrierefreier Personenaufzug

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 7350 m
  • Autobahnanschluss 775 m
  • Bahnhof 275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 400 m
  • Universität 6550 m

Sonstige

  • Bank 50 m
  • Geldautomat 50 m
  • Post 150 m
  • Polizei 675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2800 m
  • Apotheke 275 m
  • Krankenhaus 575 m
  • Klinik 4550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap